Passoires thermiques à Niort
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Niort, capitale des mutuelles et porte du Marais poitevin, le parc tient bien la note : environ 4,2 % de logements en F ou G au DPE. Les passoires se logent surtout dans les maisons anciennes en pierre calcaire du vieux centre.
À la location, elles quittent le marché au rythme du calendrier réglementaire.
Ce qu'on appelle passoire
Un logement que le DPE classe F ou G, le bas du barème ; la note retenue est la moins bonne de ses deux mesures, énergie ou carbone.
4,2 %, plutôt rassurant
L'ADEME situe environ 4,2 % du parc niortais en F-G, un niveau modéré. Le calcaire ancien du centre, mal coiffé côté toiture, fournit le gros des cas ; les quartiers récents et tertiaires sont mieux notés.
Quand la location se restreint
Le tour de vis progresse par classe : un G a perdu l'accès à un nouveau bail en 2025, un F le perdra en 2028, un E en 2034. Sur une ville au parc locatif fourni, mieux vaut connaître sa lettre tôt.
Améliorer une passoire niortaise
Un audit énergétique ordonne les travaux gagnants sur le calcaire ancien (toiture en priorité, menuiseries, chauffage). Le dossier pour louer est dans les diagnostics pour louer à Niort.
Questions fréquentes
Niort a-t-elle beaucoup de passoires ?
Non, un niveau modéré : environ 4,2 % du parc selon l'ADEME, surtout des maisons anciennes en calcaire du centre.
Un logement classé G se loue-t-il encore à Niort ?
Non : depuis 2025, un G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.