Audit énergétique à Niort

Mis à jour : juin 2026

En bref

L'audit énergétique prolonge le DPE par un plan de travaux chiffré. À Niort, il est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G (et classé E depuis 2025).

Le parc niortais est plutôt bien classé (4,2 % de passoires) : une minorité de ventes est concernée. Comptez 500 à 1 000 €.

Audit et DPE : quelle différence ?

Le DPE constate la classe énergétique ; l'audit propose un plan de travaux chiffré et hiérarchisé pour l'améliorer. Plus complet, il est plus coûteux.

Quand est-il obligatoire à Niort ?

À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, étendu aux classés E depuis le 1er janvier 2025. Il s'adresse aux propriétaires de passoires thermiques.

Le bâti ancien niortais, le plus concerné

Les maisons en pierre calcaire du vieux Niort, autour du donjon et du centre médiéval, figurent parmi les biens à surveiller. L'audit y oriente les travaux réalistes.

Isolation de la toiture et des combles, priorité sur le bâti calcaire.
Menuiseries et mode de chauffage à moderniser.
Estimation des coûts et des gains de classe.

Prestation	Fourchette indicative
Audit énergétique	500 à 1 000 €
DPE seul	100 à 150 €

À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026.

Questions fréquentes

L'audit est-il obligatoire pour vendre à Niort ?

Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou E, en plus du DPE.

Quelle différence avec le DPE ?

Le DPE donne la classe ; l'audit propose un plan de travaux chiffré pour la faire progresser.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.